了解云南輕鋼別墅建房成本，那就不是坑了

輕鋼別墅與其他結(jié)構(gòu)的房屋各有優(yōu)勢(shì)，但是隨著時(shí)代的發(fā)展，國(guó)家越來(lái)越重視綠色發(fā)展，在國(guó)家政策的推動(dòng)下，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋逐漸進(jìn)入人們的視野。

2016年9月14日，李總理主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，決定大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)等裝配式建筑，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)。2016年9月27日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見(jiàn)》，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域裝配式建筑占比在2020年前要達(dá)到30%，2025年前要達(dá)到50%的目標(biāo)。此舉，標(biāo)志著裝配式建筑正式上升到國(guó)家戰(zhàn)略層面。

所以總體來(lái)說(shuō)輕鋼結(jié)構(gòu)房屋因政策春風(fēng)和其綠色環(huán)保、防風(fēng)抗震，美觀舒適贏得了市場(chǎng)，但是也不乏有一些渾水摸魚(yú)之輩擾亂市場(chǎng)，今天我們來(lái)看一下云南輕鋼建房的成本花在哪里，看完包工頭都不敢糊弄你了。

二、

你的錢(qián)花在哪里了？

輕鋼建房成本可分為前中后三期：

1、前期——選址設(shè)計(jì)建材購(gòu)買(mǎi)階段

①宅基地申請(qǐng)

有些人沒(méi)有宅基地或是宅基地的面積形狀不合適，所以想要申請(qǐng)，這一部分就會(huì)涉及到成本。

②風(fēng)水相師看風(fēng)水

在農(nóng)村建房還是很講究風(fēng)水的，這樣比較好布置財(cái)位以及大門(mén)，從而考慮是否合適建房，這一部分的價(jià)格根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，幾百到上千不等

③設(shè)計(jì)圖紙

建房已經(jīng)不像以前一樣只為了居住，現(xiàn)在更講究設(shè)計(jì)感，所以很多人會(huì)請(qǐng)專業(yè)的團(tuán)隊(duì)根據(jù)宅基地的情況定制圖紙，當(dāng)然也有很多人的宅基地具有很大的設(shè)計(jì)空間，所以比較容易選定風(fēng)格，直接到網(wǎng)上訂購(gòu)的不乏少數(shù)，設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)用不會(huì)太高，幾百塊應(yīng)該可以搞定。

④審批報(bào)建成本

現(xiàn)在建房不像以前一樣簡(jiǎn)單了，有些地區(qū)建房需要審批報(bào)建，審批費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)及其他費(fèi)用價(jià)格不等，根據(jù)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)而定。

⑤建材購(gòu)買(mǎi)及運(yùn)輸

購(gòu)買(mǎi)建材用于建房，這部分成本和購(gòu)買(mǎi)量、當(dāng)?shù)亟ú膬r(jià)格、建材運(yùn)輸方式以及與施工隊(duì)的合作模式相關(guān)。

比如是包工包料還是只包工不包料其能拿到的建材價(jià)格肯定是不一樣的。自己開(kāi)車?yán)牧虾驼?qǐng)人拉材料其成本肯定是不同的。

提醒：應(yīng)根據(jù)建房的規(guī)模及耗損來(lái)決定建材的購(gòu)買(mǎi)量。

2、中期——地基主體建造階段

農(nóng)村建房批地多錢(qián)一個(gè)平方？

①地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)選擇及建造

采用的地基基礎(chǔ)不同其成本也是不同的，如樁基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ)。地基不同，其建材用料用量和人工也不相同。

②建筑主體結(jié)構(gòu)選擇及建造

采用的主體結(jié)構(gòu)不同其成本也不同，如毛坯磚混結(jié)構(gòu)成本約600~1200元/㎡，而毛坯輕鋼結(jié)構(gòu)900~1200。

注：地基和主體結(jié)構(gòu)的具體成本因各地人工和建材成本不同而存在差異，要結(jié)合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)來(lái)算。

③人工成本

人工是除了建材成本外最貴的，因各地從業(yè)人員數(shù)量、經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、工人熟練度等原因，具體的人工成本也是不定的。而有的屋主自己是或認(rèn)識(shí)施工隊(duì)的以及能找到親朋好友來(lái)幫忙建房，這也能節(jié)約一定成本，如果是輕鋼別墅，建造時(shí)間會(huì)有所縮短，這一部分價(jià)錢(qián)會(huì)低一些。

3、后期——裝修入住

①裝修

精裝還是毛坯或者簡(jiǎn)裝，其裝修成本也是不同，畢竟裝材耗損和耗費(fèi)的人工也是不同的。其要購(gòu)買(mǎi)的家具家電的成本也不同。

②新居酒

多數(shù)人入住新房還是要擺酒慶祝，這也可以算入自建房成本的一部分。

輕鋼結(jié)構(gòu)住宅是21世紀(jì)的綠色建筑，是我國(guó)減少碳排放、促進(jìn)循環(huán)可持續(xù)發(fā)展的有效途徑。這是國(guó)家政策予以鼓勵(lì)的，未來(lái)相比其他房屋更有優(yōu)勢(shì)，希望想要建房的朋友可以住進(jìn)自己心儀的房屋。